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【初期費用無料】審査や頭金が不安な方…自分好みの新築戸建てを作りませんか?🏠【全国対応】

投稿日2020年6月10日  投稿者Heart Group  カテゴリー不動産  都道府県全国 閲覧数59

見ていただきありがとうございます!
皆さま、いかがお過ごしでしょうか?

不要不急の外出をなるべく控えなければならないこの時期。
だからこそ、普段仕事で忙しく、住宅について検討するお時間がなかなか取れないお客様が
しっかりと家族や今後の将来について向き合える時間だと感じております。

さらに!
今こういったコロナショックの時期だからこそ、住宅購入を検討した方がいい理由があります!

①住宅ローン減税の期限が延びている
毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税、住民税等から控除(戻ってくる)するお得な住宅ローン減税ですが
消費税率10%適用の住宅取得等をした場合は、控除期間を13年間に延長する特例が存在します。

今回新型コロナ感染症の影響により入居期限(令和2年12月31日)に遅れた場合でも、一定の要件を満たし令和3年12月31日までに入居すれば、特例で延長の対象になると
今年4月頭に国土交通省が発表しました。

注文住宅を新築する場合は今年9月末、分譲住宅・既存住宅の取得や増改築等をする場合は、今年11月末までに契約が行われれば間に合うということです!
お得な大型減税である住宅ローン減税を最大限活用するためには、今のこの時期に着手することが得策でしょう

②住宅ローンの低金利推移が継続しているため
一般的に景気の悪化は金利低下を招くため、住宅ローンの金利は下がり、新規借り入れや借り換えの好機が訪れます。

コロナショックの影響は今も全国で拡大を続けており金融緩和や景気刺激策を講じて経済がデフレスパイラル(物価の下落と収益減少が繰り返される状態)へ陥るのを避けようと動く可能性が高いです。結果として住宅ローン金利は長期的には低利で推移すると考えられています

なので今、住宅ローンの検討をするのには、ベストな時期と言えます。
※ですが、さらにコロナショックが加速化し、減給や失業などにより住宅ローンの返済ができなくなってしまう事態が多く出てくると、金融機関の住宅ローンの審査が厳しくなり、金融機関が貸し出しに慎重になる可能性も出てきます。
そういった推測から、住宅購入を考えている人は早めにローンを確保しておいた方がいいかもしれません。

③自己資産として持ち家の価値が上がる可能性があるから
これが、今住宅購入を考えるべき一番の要因とも言えます。
今まさに起きている、未曾有の災害などに見舞われると、大規模な大規模な経済対策を行う必要があります(給付金等)
借金大国の日本は、さらにまた借金をしてこういった政策を行うこともあります。
国の借金である国債を返せない確率が上がると、その国の通貨の価値が下がり、そこでさらに通貨を発行すると、一層価値が下落していきます。
お金の価値が下がり、モノの値段が上がるインフレ状態になると
値上がりする代表的なものは不動産です。
状況や、条件によっては中古でも新品と大差ない価格で売買される可能性があるからです。
こういった有事の際、自己資産としての持ち家は自己防衛に役立つのです。

…いかがでしょうか?
②、③は今後の推測という形ではありますが、起こりうる可能性は大いにあります。
住宅ローン減税の期限は実際に起きている政策ですので、前向きに考えていただいてもいいのではないかと思います。

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